Перепланування квартири від А до Я

Для створення унікального дизайну інтер'єру часто потрібне перепланування квартири. Однак, якщо під час ремонту Вам іноді здавалося, що робітники «товчуть воду в ступі», то під час затвердження нового планування у Вас буде враження, що Ви «ходите по колу». Ось короткий опис мінімального набору дій, які Вам доведеться зробити для оформлення перепланування квартири:

Для початку Ви подаєте заяву з міжвідомчої комісії при районній адміністрації при відділі архітектури або КЖКГ. При цьому Ви повинні окрім заяви надати такі документи:

• інвентаризаційний план квартири, засвідчений БТІ;
• свідоцтво власності на квартиру або договір оренди;
• заява всіх дорослих членів сім'ї про згоду на перепланування, засвідчену в ЖЕУ;
• довідку про склад сім'ї;
• висновок Державного бюро державної позавідомчої експертизи (при демонтажі несучих стін).

Після цього протягом місяця комісія приймає позитивне чи негативне рішення за вашою заявою та складає протокол.

Потім, отримавши дозвіл у позавідомчій комісії, Ви маєте скласти проект на перепланування в організації, яка має ліцензію на даний вид діяльності та отримати експертний висновок на нього.

Після цього, маючи на руках проект та проектний висновок, Ви повинні звернутися до Державної житлової інспекції, щоб отримати «добро» від них.

Потім Ви знову повертаєтеся до позавідомчої комісії та віддаєте їм один варіант проекту в обмін на дозвіл протягом року провести перепланування.

Після перепланування Ви знову повертаєтеся до позавідомчої комісії, яка має прийняти виконані роботи та видати Вам акт приймання, який після цього Ви самі повинні запевнити у головного архітектора району, в пожежній інспекції та СЕС.

Лише після цього здійснюється виклик техніка з БТІ, який проводить виміри та видає Вам нове планування.

І насамкінець з актом від позавідомчої комісії та планом з БТІ Ви йдете до реєстраційної палати, де подаєте заяву та затверджуєте планування.

Якщо це здалося Вам не дуже складною справою, зверніть увагу на те, що подання заяви та оформлення документів адміністрація рекомендує проводити до перепланування. Якщо ж ви спочатку провели перепланування, навіть маючи на руках проект, звернувшись потім до позавідомчої комісії, Ви зіткнетеся з різними бюрократичними перешкодами.

Крім того, наведений перелік документів та порядок їх оформлення носить рекомендаційний характер. Це зумовлено тим, що на території країн СНД «Положення про порядок оформлення дозволів на переобладнання та перепланування житлових та вбудованих нежитлових приміщень» існують лише у великих містах, а в середніх та дрібних — це положення лише готується. Тому фактично, залежно від району проживання, від Вас можуть вимагати безліч додаткових довідок та погоджень.

З огляду на все вище сказане стає не дивно, що більшість людей взагалі відмовляються від перепланування квартири. Якщо ж ви все-таки зважилися на перепланування — рекомендуємо використовувати для оформлення всіх документів фахівців, що діють від Вашого імені на підставі довіреності.